11 a Boulevard Cosses sous les Condamines, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 b et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1 parking - 522 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines dans son marché local
Prix du 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines par rapport à la voie
Sur Boulevard Cosses sous les Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 43.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 11 a Boulevard Cosses sous les Condamines est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
