23 Boulevard Cosses sous les Condamines, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Cosses sous les Condamines, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 17.55 % à celui du n°13 d et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Cosses sous les Condamines, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 137 logements - 136 parkings - 3571 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 592 mètres
Ventes au 23 Boulevard Cosses sous les Condamines
Les 34 ventes au 23 Boulevard Cosses sous les Condamines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Cosses sous les Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Cosses sous les Condamines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Cosses sous les Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Cosses sous les Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Cosses sous les Condamines dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Cosses sous les Condamines par rapport à la voie
Sur Boulevard Cosses sous les Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 23 Boulevard Cosses sous les Condamines se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Cosses sous les Condamines par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Cosses sous les Condamines se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 60.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Cosses sous les Condamines à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Cosses sous les Condamines est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
