23 Boulevard de la République, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la République, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la République, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 23 Boulevard de la République se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la République par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la République se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 42.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la République à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la République est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
