33 Boulevard de la République, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°40 mais inférieur de 12.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de la République, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 189 mètres
Ventes au 33 Boulevard de la République
Les 3 ventes au 33 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 33 Boulevard de la République se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de la République par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de la République se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de la République à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de la République est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
