8 Boulevard de la République, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la République, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 8 Boulevard de la République se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la République se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 19.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la République à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la République est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
