1 Boulevard du Chemin Creux, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Chemin Creux, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°26 mais supérieur de 12.38 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Chemin Creux, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Chemin Creux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Chemin Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Chemin Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Chemin Creux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Chemin Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Chemin Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Chemin Creux dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Chemin Creux par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chemin Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 1 Boulevard du Chemin Creux se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Chemin Creux par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Chemin Creux se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 37.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Chemin Creux à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Chemin Creux est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
