5 Boulevard du Chemin Creux, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Chemin Creux, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Chemin Creux, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 789 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Chemin Creux
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du Chemin Creux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Chemin Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Chemin Creux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Chemin Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Chemin Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Chemin Creux dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Chemin Creux par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chemin Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 5 Boulevard du Chemin Creux se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Chemin Creux par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Chemin Creux se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 18.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Chemin Creux à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Chemin Creux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
