16 Boulevard du Commandant l'Herminier, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard du Commandant l'Herminier, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Madrid à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du Commandant l'Herminier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 16 Boulevard du Commandant l'Herminier se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du Commandant l'Herminier par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard du Commandant l'Herminier se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 49.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard du Commandant l'Herminier à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard du Commandant l'Herminier est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
