18 Boulevard du Onze Novembre, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Onze Novembre, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Onze Novembre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 18 Boulevard du Onze Novembre se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Onze Novembre par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Onze Novembre se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Onze Novembre à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Onze Novembre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
