19 Boulevard du Onze Novembre, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°44 mais inférieur de 10.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard du Onze Novembre, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 17 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 573 mètres
Ventes au 19 Boulevard du Onze Novembre
Les 5 ventes au 19 Boulevard du Onze Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard du Onze Novembre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 19 Boulevard du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 19 Boulevard du Onze Novembre se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard du Onze Novembre par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard du Onze Novembre se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 39.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard du Onze Novembre à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard du Onze Novembre est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
