33 Boulevard du Onze Novembre, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Onze Novembre, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 684 mètres
Ventes au 33 Boulevard du Onze Novembre
Les 3 ventes au 33 Boulevard du Onze Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Onze Novembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 33 Boulevard du Onze Novembre se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Onze Novembre par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Onze Novembre se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 39.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Onze Novembre à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Onze Novembre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
