6 Boulevard du Quatre Septembre, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du Quatre Septembre, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du Quatre Septembre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 6 Boulevard du Quatre Septembre se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du Quatre Septembre par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard du Quatre Septembre se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 22.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du Quatre Septembre à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du Quatre Septembre est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
