25 Boulevard Gambetta, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Gambetta, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 224 mètres
Ventes au 25 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 25 Boulevard Gambetta se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Gambetta par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Gambetta se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 19.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Gambetta à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Gambetta est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
