3 Boulevard Roger Audoux, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Roger Audoux, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Roger Audoux, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphins à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 394 mètres
Ventes au 3 Boulevard Roger Audoux
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Roger Audoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Audoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Roger Audoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Audoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Audoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Roger Audoux dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Roger Audoux par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Audoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 3 Boulevard Roger Audoux se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Roger Audoux par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Roger Audoux se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 13.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Roger Audoux à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Roger Audoux est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
