12 Chemin du Carreyrou, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Carreyrou, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 36.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Chemin du Carreyrou, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Valras-Plage.
2 niveaux - 93 logements - 46 parkings - 3590 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 865 mètres
Ventes au 12 Chemin du Carreyrou
Les 18 ventes au 12 Chemin du Carreyrou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Carreyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Carreyrou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Carreyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Carreyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Carreyrou dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Carreyrou par rapport à la voie
Sur Chemin du Carreyrou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 12 Chemin du Carreyrou se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Carreyrou par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Carreyrou se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 53.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valras-Plage a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 010 €/m² au premier semestre 2025.
