24 Chemin du Carreyrou, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Carreyrou, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16 bis et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Carreyrou, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du Carreyrou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du Carreyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Carreyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Carreyrou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Carreyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Carreyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Carreyrou dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Carreyrou par rapport à la voie
Sur Chemin du Carreyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 24 Chemin du Carreyrou se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Carreyrou par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Carreyrou se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 39.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Carreyrou à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Carreyrou est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
