7 bis Chemin du Carreyrou, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin du Carreyrou, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin du Carreyrou, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 862 mètres
Ventes au 7 bis Chemin du Carreyrou
Une vente a été recensée au 7 bis Chemin du Carreyrou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin du Carreyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin du Carreyrou, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Carreyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Carreyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin du Carreyrou dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin du Carreyrou par rapport à la voie
Sur Chemin du Carreyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 7 bis Chemin du Carreyrou se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin du Carreyrou par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin du Carreyrou se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 16.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin du Carreyrou à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin du Carreyrou est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
