2 Impasse Catalan, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Catalan, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Catalan, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 66 parkings - 1968 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Madrid à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Catalan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Catalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Catalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Catalan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Catalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Catalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Catalan dans son marché local
Prix du 2 Impasse Catalan par rapport à la voie
Sur Impasse Catalan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Impasse Catalan se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Catalan par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Catalan se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 24.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Catalan à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Catalan est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
