3 Impasse de l'Oise, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 268 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Oise, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Oise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Oise dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Oise par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 3 Impasse de l'Oise se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Oise par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Oise se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 24.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Oise à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Oise est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
