7 Impasse de la Ferrade, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Ferrade, affiche un prix moyen de 4 073 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Ferrade, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Ferrade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Ferrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Ferrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Ferrade, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Ferrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Ferrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Ferrade dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Ferrade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferrade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 7 Impasse de la Ferrade se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Ferrade par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Ferrade se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 55.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Ferrade à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Ferrade est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
