6 Impasse des Bergers, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Bergers, affiche un prix moyen de 3 154 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Bergers, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Bergers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Bergers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Bergers par rapport à la voie
Sur Impasse des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 6 Impasse des Bergers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Bergers par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Bergers se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 20.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Bergers à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Bergers est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
