4 Impasse Forin, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Forin, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Forin, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Forin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Forin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Forin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Forin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Forin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Forin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Forin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Forin par rapport à la voie
Sur Impasse Forin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 4 Impasse Forin se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Forin par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Forin se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 30.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Forin à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Forin est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
