14 Impasse Yves Nat, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Yves Nat, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Yves Nat, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Yves Nat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Yves Nat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Yves Nat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Yves Nat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Yves Nat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Yves Nat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Yves Nat dans son marché local
Prix du 14 Impasse Yves Nat par rapport à la voie
Sur Impasse Yves Nat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 14 Impasse Yves Nat se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Yves Nat par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Yves Nat se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 13.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Yves Nat à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Yves Nat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
