16 Place Roosevelt, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Roosevelt, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 644 mètres
Ventes au 16 Place Roosevelt
Une vente a été recensée au 16 Place Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Roosevelt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Roosevelt dans son marché local
Prix du 16 Place Roosevelt par rapport à la voie
Sur Place Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 16 Place Roosevelt se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Roosevelt par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Roosevelt se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 31.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Roosevelt à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 16 Place Roosevelt est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
