6 bis Route de Vendres, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route de Vendres, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route de Vendres, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 63 mètres
Ventes au 6 bis Route de Vendres
Les 4 ventes au 6 bis Route de Vendres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route de Vendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Route de Vendres, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Vendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Vendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route de Vendres dans son marché local
Prix du 6 bis Route de Vendres par rapport à la voie
Sur Route de Vendres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 6 bis Route de Vendres se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route de Vendres par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Route de Vendres se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 56.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route de Vendres à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route de Vendres est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
