7 Route de Vendres, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Vendres, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Vendres, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Valras-Plage.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 78 mètres
Ventes au 7 Route de Vendres
Une vente a été recensée au 7 Route de Vendres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Vendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Vendres, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Vendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Vendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Vendres dans son marché local
Prix du 7 Route de Vendres par rapport à la voie
Sur Route de Vendres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 7 Route de Vendres se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Vendres par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Vendres se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 65.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Vendres à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Vendres est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
