1 bis Rue Corneille, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Corneille, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Madrid à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 539 mètres
Ventes au 1 bis Rue Corneille
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Corneille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 1 bis Rue Corneille se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Corneille par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Corneille se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 25.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Corneille à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Corneille est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
