1 bis Rue de Guyenne, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Guyenne, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 266 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Guyenne
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Guyenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 1 bis Rue de Guyenne se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Guyenne par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Guyenne se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 28.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Guyenne à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Guyenne est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
