Square de Gascogne, 34350 Valras-Plage
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square de Gascogne, 34350 Valras-Plage, affiche un prix moyen de 3 269 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Gascogne dans son marché local
Prix Square de Gascogne par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Gascogne se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 24.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Gascogne à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé Square de Gascogne est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Gascogne
Les ventes enregistrées Square de Gascogne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Gascogne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 2163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 2164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Gascogne
Adresses Square de Gascogne
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Gascogne, classées par tranches de numéros.
