16 Rue de Normandie, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Normandie, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Normandie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 16 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 16 Rue de Normandie se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Normandie par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Normandie se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 38.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Normandie à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Normandie est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
