3 Rue des Mûriers, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mûriers, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mûriers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 3 Rue des Mûriers se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mûriers par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mûriers se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 22.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mûriers à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mûriers est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
