7 Rue du Carrelet, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Carrelet, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Carrelet, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Carrelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Carrelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Carrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Carrelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Carrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Carrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Carrelet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Carrelet par rapport à la voie
Sur Rue du Carrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 7 Rue du Carrelet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Carrelet par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Carrelet se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 49.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Carrelet à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Carrelet est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
