18 Rue du Gourp Salat, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Gourp Salat, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Gourp Salat, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Madrid à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Gourp Salat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Gourp Salat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Gourp Salat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Gourp Salat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gourp Salat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gourp Salat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Gourp Salat dans son marché local
Prix du 18 Rue du Gourp Salat par rapport à la voie
Sur Rue du Gourp Salat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 18 Rue du Gourp Salat se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Gourp Salat par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Gourp Salat se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 49.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Gourp Salat à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Gourp Salat est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
