13 Rue du Lamparo, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lamparo, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lamparo, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 69 parkings - 1738 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphins à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 661 mètres
Ventes au 13 Rue du Lamparo
Les 13 ventes au 13 Rue du Lamparo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lamparo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lamparo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lamparo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lamparo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lamparo dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lamparo par rapport à la voie
Sur Rue du Lamparo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 13 Rue du Lamparo se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lamparo par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lamparo se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 40.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lamparo à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lamparo est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
