4 Rue du Lamparo, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lamparo, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lamparo, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 58 parkings - 1629 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lamparo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lamparo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lamparo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lamparo, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lamparo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lamparo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lamparo dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lamparo par rapport à la voie
Sur Rue du Lamparo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 4 Rue du Lamparo se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lamparo par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lamparo se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 62.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lamparo à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lamparo est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
