17 Rue du Lamparo, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Lamparo, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Lamparo, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 30 parkings - 826 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 705 mètres
Ventes au 17 Rue du Lamparo
Les 4 ventes au 17 Rue du Lamparo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Lamparo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Lamparo, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Lamparo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Lamparo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Lamparo dans son marché local
Prix du 17 Rue du Lamparo par rapport à la voie
Sur Rue du Lamparo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 17 Rue du Lamparo se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Lamparo par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Lamparo se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 63.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Lamparo à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Lamparo est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
