7 bis Rue Édouard Herriot, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°7 ter et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Édouard Herriot, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Julien à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Édouard Herriot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 7 bis Rue Édouard Herriot se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Édouard Herriot par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Édouard Herriot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 27.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Édouard Herriot à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Édouard Herriot est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
