8 bis Rue Frédéric Mistral, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 875 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Frédéric Mistral, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Frédéric Mistral, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 8 bis Rue Frédéric Mistral se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Frédéric Mistral se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 9.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Frédéric Mistral à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Frédéric Mistral est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
