16 Rue Georges Clemenceau, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°16 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Clemenceau, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 609 mètres
Ventes au 16 Rue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 16 Rue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Clemenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 16 Rue Georges Clemenceau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Clemenceau par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Clemenceau se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 22.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Clemenceau à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Clemenceau est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
