5 Rue Henri Laugé, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Laugé, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Laugé, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Laugé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Laugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Laugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Laugé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Laugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Laugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Laugé dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Laugé par rapport à la voie
Sur Rue Henri Laugé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 5 Rue Henri Laugé se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Laugé par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Laugé se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 21.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Laugé à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Laugé est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
