5 Rue Jean Jacques-Rousseau, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Jacques-Rousseau, affiche un prix moyen de 3 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Jacques-Rousseau, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 178 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Jacques-Rousseau
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Jacques-Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Jacques-Rousseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Jacques-Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Jacques-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 5 Rue Jean Jacques-Rousseau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Jacques-Rousseau par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Jacques-Rousseau se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 22.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Jacques-Rousseau à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Jacques-Rousseau est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
