4 bis Rue Pages, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pages, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 ter et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pages, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Julien à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Pages
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pages, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pages dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pages par rapport à la voie
Sur Rue Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 4 bis Rue Pages se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pages par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pages se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 26.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pages à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pages est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
