2 Avenue de Montblanc, 34290 Valros
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montblanc, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Montblanc, 34290 Valros
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Valros.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1928 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valros - Rte De Beziers à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montblanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montblanc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montblanc dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montblanc par rapport à la voie
Sur Avenue de Montblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Avenue de Montblanc se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montblanc par rapport à Valros et à Hérault
À Valros, le prix moyen des maisons atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Montblanc se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Valros et -12.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valros a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 2 Avenue de Montblanc à Valros, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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