5 Avenue de Saint-Thibéry, 34290 Valros
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°66 et du 0.2 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Saint-Thibéry, 34290 Valros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valros - Centre Rd 613 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Saint-Thibéry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Saint-Thibéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Saint-Thibéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Saint-Thibéry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Saint-Thibéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Saint-Thibéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Saint-Thibéry dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Saint-Thibéry par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 5 Avenue de Saint-Thibéry se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Saint-Thibéry par rapport à Valros et à Hérault
À Valros, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Saint-Thibéry se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Valros et 25.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Saint-Thibéry à Valros
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Saint-Thibéry est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Valros, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valros a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 114.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
