27 Grand-Rue, 34290 Valros
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Grand-Rue, 34290 Valros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Valros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valros - Centre Rd 613 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 300 mètres
Ventes au 27 Grand-Rue
Les 3 ventes au 27 Grand-Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Grand-Rue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 27 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 27 Grand-Rue se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Grand-Rue par rapport à Valros et à Hérault
À Valros, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Grand-Rue se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Valros et 45.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Grand-Rue à Valros
Le loyer moyen estimé au 27 Grand-Rue est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Valros, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valros a augmenté de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 114.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 27 Grand-Rue à Valros, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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