83 Grand-Rue, 34290 Valros
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°81 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Grand-Rue, 34290 Valros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Valros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0936 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valros - Centre Rd 613 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 83 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Grand-Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 83 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 83 Grand-Rue se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Grand-Rue par rapport à Valros et à Hérault
À Valros, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Grand-Rue se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Valros et 25.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Grand-Rue à Valros
Le loyer moyen estimé au 83 Grand-Rue est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Valros, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valros a augmenté de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 115.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
