16 Impasse du Portail, 34290 Valros
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Portail, affiche un prix moyen de 1 951 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Portail, 34290 Valros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Valros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valros - Centre Rd 613 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Portail, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Portail dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Portail par rapport à la voie
Sur Impasse du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 16 Impasse du Portail se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Portail par rapport à Valros et à Hérault
À Valros, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Portail se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Valros et 35.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Portail à Valros
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Portail est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Valros, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valros a augmenté de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 114.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 16 Impasse du Portail à Valros, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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