44 Rue des Caves, 34290 Valros
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Caves, 34290 Valros
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valros - Centre Rd 613 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Caves, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 44 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 44 Rue des Caves se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Caves par rapport à Valros et à Hérault
À Valros, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Caves se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Valros et 35.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Caves à Valros
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Caves est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Valros, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valros a augmenté de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 114.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 44 Rue des Caves à Valros, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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