1 Avenue du 8 Mai 1945, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 8 Mai 1945, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 514 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 1 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 51.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 8 Mai 1945 à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
