2 ter Impasse des Flamants Roses, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse des Flamants Roses, affiche un prix moyen de 3 630 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse des Flamants Roses, 34740 Vendargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 465 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse des Flamants Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse des Flamants Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse des Flamants Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse des Flamants Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse des Flamants Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse des Flamants Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse des Flamants Roses dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse des Flamants Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Flamants Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 ter Impasse des Flamants Roses se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse des Flamants Roses par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Impasse des Flamants Roses se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 38.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse des Flamants Roses à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse des Flamants Roses est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
